樓市又傳大消息！上海限購政策再升級

　　樓市又傳大消息！上海限購政策再升級

　　你能想象二手房市場和最近天氣一樣，進入“速凍”的樣子嗎？

　　首付再漲，認房又認貸

　　昨日（28日）晚上9時許，上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發了《關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，其中主要涉及樓市信貸政策是：

　　自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低于35%。

　　在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　同日，上海市住房公積金管理委員會印發的《關于調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，則要求嚴格：

　　執行公積金差別化信貸政策，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，并停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。

　　此外，該通知還要求，借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。

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