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標(biāo)題：社保與買(mǎi)房的關(guān)系

1樓

wmxhr0219 發(fā)表于：2017-3-29 17:17:42

最近，廣州、東莞等地都出臺(tái)了樓市調(diào)控政策。其中，廣州樓市新政提高了購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻，非本市戶(hù)籍家庭由提供5年內(nèi)累計(jì)繳納3年以上社保升級(jí)為連續(xù)繳納5年，才能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房，并強(qiáng)調(diào)不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房。東莞則沿繼去年10月的規(guī)定，已擁有1套住房的非本市戶(hù)籍家庭只能再購(gòu)買(mǎi)1套新建商品房，并需提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

參加社保的重要性再一次被大家所關(guān)注。事實(shí)上，社保不僅僅象征著養(yǎng)老、醫(yī)療、生育保障，如今更是購(gòu)房、積分入戶(hù)、積分入學(xué)、辦理居住證等重要事項(xiàng)的“通行證”。筆者從東莞市社保局工作人員獲悉，東莞參保人可以通過(guò)市社保局和各社保分局的辦事窗口以及自助終端服務(wù)機(jī)辦理社保證明，特別是后者，辦理時(shí)間僅需半分鐘，方便快捷。

無(wú)法通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)獲得證明

有讀者問(wèn)，自己在東莞連續(xù)繳納社保未滿(mǎn)1年，能否通過(guò)補(bǔ)繳的方法繳足1年，隨后開(kāi)具連繳滿(mǎn)1年的相關(guān)社保證明？答案是否定的。上述工作人員表示，參保人出具的社保參保證明是反映參保人實(shí)際參保的繳費(fèi)記錄，無(wú)法通過(guò)補(bǔ)繳的方式來(lái)達(dá)到出具符合條件的參保證明。

連續(xù)繳納社保重要性不言而喻，那非東莞戶(hù)籍的參保人，如何保證社保不斷繳呢？目前，非東莞市戶(hù)籍參保人主要以用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，由用人單位為其參加社會(huì)保險(xiǎn)。因工作調(diào)動(dòng)需轉(zhuǎn)換新單位的，建議及時(shí)做好社保關(guān)系接續(xù)即可，本市范圍內(nèi)流動(dòng)就業(yè)的，原單位暫停社保，新單位接續(xù)參保，社保關(guān)系將會(huì)自動(dòng)接續(xù)累計(jì)。

特別要提醒的是，非東莞戶(hù)籍人員萬(wàn)一工作出現(xiàn)“斷檔”或者自己創(chuàng)業(yè)從事個(gè)體工商業(yè)，只要符合相關(guān)條件的，也可以靈活就業(yè)人員身份參加?xùn)|莞的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，以防止社保“斷檔”（具體參保條件見(jiàn)2月24日《南方日?qǐng)?bào)》AII02版《非莞籍靈活就業(yè)人員也可參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)》一文）。

自助辦理社保證明僅需半分鐘

去年10月至今年2月，東莞市社保局（不含各分局）人工窗口共辦理社保證明2363份。參保人員如何獲取社保證明？上述工作人員介紹，主要可通過(guò)人工窗口辦理和各社保分局設(shè)置的自助終端服務(wù)機(jī)辦理。

人工窗口打印：本人辦理只需要攜帶本人身份證即可，若需要委托代辦的，需提供雙方身份證原件及復(fù)印件和委托書(shū)前來(lái)辦理。

自助終端機(jī)打印：本人通過(guò)身份證或社保卡讀卡驗(yàn)證后可以打印。自助終端機(jī)打印的證明已加蓋過(guò)社保局公章，無(wú)需要再前往窗口蓋章。

在當(dāng)前樓市調(diào)控政策之下，南京、珠海等地出現(xiàn)了虛開(kāi)社保證明以及利用虛假納稅證明買(mǎi)房的情況。目前，東莞市社保部門(mén)經(jīng)辦窗口暫未發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況。工作人員提醒，虛假社保證明屬于無(wú)效證明，并且會(huì)影響購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同的合法性，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)以虛明達(dá)到騙取購(gòu)戶(hù)資格的人員，將面臨相關(guān)部門(mén)的行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重者甚至可能會(huì)被追究刑事責(zé)任

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