公積金和商貸有什么不同？ 　　現(xiàn)在大部分的公司對(duì)在職的職工會(huì)繳納公積金，公積金的繳納標(biāo)準(zhǔn)各不一樣，有的是單位、個(gè)人各12%，有的是單位、個(gè)人各7%，總之各地標(biāo)準(zhǔn)不一,就現(xiàn)在最低工資水準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，每人每月繳納的公積金也至少有二百多元，這樣一筆為數(shù)不少的資金究竟有何作用?是否能用到職工自己的身上是很多職工想要知道的一件事。公積金和商貸有什么不同？ 其實(shí)公積金政策是當(dāng)年國(guó)家推出的一項(xiàng)福利政策，通過(guò)個(gè)人月交納和公司共同交納的方式幫助工薪階層積累購(gòu)房資金，以解決民眾的住房問(wèn)題，在交納公積金的情況下政府還提供較低的利率幫助民眾辦理購(gòu)房貸款，(如商業(yè)貸款的年利率為5.508%，而公積金貸款的年利率僅為4.41%，相差一個(gè)多點(diǎn))。由于是補(bǔ)貼性政策，并不是所有的民眾都能享受到此政策，優(yōu)惠并不是普遍的。 因此公積金的使用和公積金貸款與一般商業(yè)貸款有很多不同，以下是公積金貸款與商業(yè)貸款的幾點(diǎn)區(qū)別： 1、貸款都可貸到房?jī)r(jià)的70%; 2、辦理購(gòu)房貸款時(shí)可以辦理公積金貸款和商業(yè)貸款合并的組合貸款，也可以辦理純公積金貸款或純商業(yè)貸款; 3、但公積金貸款額度還取決于本人公積金帳戶中的額度，借款戶基本住房公積金賬戶余額超過(guò)5000元的借款戶直接可以貸款20萬(wàn)元，小于5000元的借款戶的貸款額度按繳存余額的40倍計(jì)算，最高也不超過(guò)20萬(wàn)元;補(bǔ)充住房貸款額度由補(bǔ)充公積金存儲(chǔ)余額的2倍調(diào)整為15倍，最高限額由3萬(wàn)元調(diào)整為10萬(wàn)元(若借款人補(bǔ)充住房公積金余額的15倍小于10萬(wàn)元，則該條件的余額倍數(shù)改用20倍重新計(jì)算)。即公積金貸款總額不能超過(guò)人民幣300000元整且不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的70%,商業(yè)貸款僅有總房?jī)r(jià)的70%的限額，沒(méi)有總額的限制; 4、用公積金貸款必須有按月交納公積金，現(xiàn)在政策很寬松，只要借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存住房公積金(包括時(shí)間和金額)即可取得住房公積金貸款資格。商業(yè)貸款無(wú)交納公積金的要求，只要貸款人符合相關(guān)貸款條件就可以了;