廣州公積金提取新政發(fā)布!離職后封存半年可提!
年底了,重磅消息一個(gè)接著一個(gè)!
就在昨日,廣州市住房公積金管理中心發(fā)布最新版《廣州市住房公積金繳存管理辦法》(簡稱《繳存辦法》)和《廣州市住房公積金提取管理辦法》(簡稱《提取辦法》)。
(一)放寬了異地購房提取范圍。繳存人及配偶在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房的,在毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)6個(gè)城市購買自住住房也可以提取。(第四條)
(二)建造、翻建或者大修自住住房的提取范圍與購買自住住房的提取范圍一致。(第四條)
(三)非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存,未使用或已結(jié)清住房公積金貸款的,在廣州市無套取住房公積金記錄或套取資金已全額退回賬戶5年后,封存滿半年可以提取。(第四條、第十九條)
(四)繳存人申請了本市住房公積金貸款(含組合貸款)的,需辦理按月還貸,并以其住房公積金繳存賬戶作為唯一還款賬戶。還貸期間可提取一次賬戶余額還首期房款,也可用賬戶余額提前還貸,貸款結(jié)清后每年還可提取一次賬戶余額,至累計(jì)提取金額達(dá)到可提取總額。(第七條)
(五)有未結(jié)清住房公積金貸款的不能銷戶提取。(第八條)
(一)問:繳存人在哪些地方購房可以提取住房公積金?
答:有兩種具體情形:
1.繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房的,在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地及毗鄰廣州的佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購買自住住房可以提取。購買其他城市的住房,不能提取。
例:繳存人及配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無房,繳存人戶籍在A市,其配偶戶籍在B市,則繳存人在廣州、A市、B市、佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購買擁有所有權(quán)的自住住房可以申請?zhí)崛 ?br/>2.繳存人或其配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)已有自有產(chǎn)權(quán)住房,再在廣州、本人戶籍地、配偶戶籍地購買自住住房,可以提取。購買其他城市的住房,不能再提取。
例:繳存人或配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)已有自有產(chǎn)權(quán)住房,繳存人戶籍在A市,其配偶戶籍在B市,則繳存人在廣州、A市、B市的地級市范圍內(nèi)購買自住住房可以申請?zhí)崛 ?/font>
(二)問:在繳存人或其配偶戶籍所在地已有房產(chǎn),到佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)購房可以提取廣州的住房公積金嗎?
答:要看繳存人及配偶在廣州是否有自有產(chǎn)權(quán)住房,若兩者在廣州均無自有產(chǎn)權(quán)住房,可以提取;若夫妻雙方或其中一方在廣州有自有產(chǎn)權(quán)住房則不可以。
(三)問:繳存人2018年7月25日前在廣州以外城市購買自住住房的,是否可以提取住房公積金?
答:2018年7月25日前已完成購房合同網(wǎng)簽,或雖未網(wǎng)簽,但已簽訂認(rèn)購書或購房合同,并且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,可以提取。
(四)問:繳存人有多套住房都符合提取條件的,可以同時(shí)申請?zhí)崛幔?br/>答:不能。同一時(shí)間段內(nèi),只能以其中一套住房申請?zhí)崛 H粝胗梅蠗l件的另一套住房申請?zhí)崛,?yīng)先注銷原提取申請。
(五)問:繳存人或者配偶同時(shí)符合本辦法第四條中多項(xiàng)提取條件的,如何提取住房公積金?
答:同一時(shí)間段只能選擇以一種條件申請?zhí)崛,若想用另一條件申請?zhí)崛。瑧?yīng)先注銷原提取申請。
(六)問:按揭購買自住住房提取住房公積金,應(yīng)何時(shí)提出提取申請?可提取額度為多少?
答:《提取辦法》實(shí)施后,符合《提取辦法》第四條提取條件,以按揭方式購買自住住房的,可在貸款發(fā)放后、結(jié)清前提出申請。提取總額不超過實(shí)際支付的購房本息。
(七)問:建造、翻建、大修擁有所有權(quán)的自住住房的,應(yīng)何時(shí)提出提取申請?提取額度和頻次怎樣?
答:在審批文件批準(zhǔn)之日或房屋安全鑒定書出具之日起兩年內(nèi)提出申請,所有提取人提取總額合計(jì)不超過實(shí)際支付的費(fèi)用且只能提取一次。
(八)問:兩人或兩人以上共同購買一套住房,住房公積金提取額度如何劃分?
答:以該套住房申請?zhí)崛∽》抗e金,所有提取人總提取額度不超過實(shí)際購房支出。
房屋已明確產(chǎn)權(quán)份額的,按產(chǎn)權(quán)份額各自計(jì)算可提取額度;