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住房公積金貸款審批速度加快

從去年開始，廣州住房公積金貸款審批速度大大加快，從以往動(dòng)輒半年八個(gè)月縮短至如今慢則兩三個(gè)月、快則一個(gè)多月便可搞掂。

A、一手房快貸：一個(gè)半月內(nèi)搞掂

上周，廣州住房公積金管理中心推出一手房快貸業(yè)務(wù)，市民購(gòu)買一手樓，開發(fā)商可將一手期房項(xiàng)目資料提交至公積金中心貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目準(zhǔn)入審批，通過后可在取得預(yù)告登記回執(zhí)后申請(qǐng)放款。這一舉措將審批中的抵押登記環(huán)節(jié)提前，“項(xiàng)目準(zhǔn)入審批一周可以完成，隨后的申請(qǐng)從遞交資料到放款，周期縮短到一個(gè)月至一個(gè)半月，如果銀行和律所方接洽順利，時(shí)間還可縮短。”番禺區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員說。

據(jù)了解，在一手房快貸業(yè)務(wù)推出前，開發(fā)商往往因?yàn)榉趴顣r(shí)間較長(zhǎng)而不愿意接受公積金貸款，或降低公積金貸款購(gòu)房的優(yōu)惠。住房公積金貸款提速后，這一現(xiàn)象有望改善。

B、二手房貼息：縮短至兩三個(gè)月

至于二手房公積金貸款，去年年底開始實(shí)施的公積金貼息貸款，也讓貸款速度大大加快，放款周期由原來的至少半年縮短至兩三個(gè)月。

何謂公積金貼息貸款？通俗地講，就是轉(zhuǎn)由有錢的商業(yè)銀行向購(gòu)房者提供貸款，住房公積金中心補(bǔ)貼商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉既可緩解公積金貸款的排隊(duì)現(xiàn)象，也不會(huì)增加購(gòu)房者的利息支出。廣州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)公積金存貸比高于80%時(shí)，則啟動(dòng)公積金貼息貸款；低于75%時(shí)便停止公積金貼息貸款。目前廣州住房公積金額度較充裕，因此貼息政策并沒有全覆蓋。廣州住房公積金管理中心規(guī)定，申請(qǐng)公積金貼息貸款，公積金貸款部分占貸款總金額的比例不得大于或等于50%。

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