-- 作者：lyyhr2013
-- 發布時間：2018-11-27 14:55:06
-- 上海個人購房公積金貸款指南
上海個人購房公積金貸款需要什么條件？現在就跟駿伯人力資源小姚一起來了解一下，希望能夠幫助你。
一、公積金貸款申請條件：
1、購買本市城鎮具有所有權的自住住房；
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。 辦理場所：申請純公積金個人購房貸款的，借款人可至上海市住房置業擔保有限公司各業務網點申請辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個人購房貸款業務受托銀行各業務網點申請辦理組合貸款。
二、辦理要件：
1、住房公積金個人購房貸款(新建商品期房)：
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人(如有)應到場簽字；
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明；
(5)期房預售合同、預告登記證原件和復印件；
(6)售房單位出具的首付款發票原件和復印件；
(7)開發商營業執照、法人身份證和預售許可證的復印件；
(8)開發商或銷售代理商收款賬號；
(9)由放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
(10)其他資料(受理機構根據需要收取)。
2、住房公積金個人購房貸款(新建商品現房)：
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人(如有)應到場簽字；
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明；
(5)現房出售合同原件和復印件；
(6)售房單位出具的首付款發票原件和復印件；
(7)開發商營業執照、法人身份證和現房大產證的復印件；
(8)開發商或銷售代理商收款賬號；
(9)放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
(10)其他資料(受理機構根據需要收取)。
三、辦理流程：
借款人至受理網點申請貸款→受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢→受理網點受理→簽約→審批→房地產交易中心辦理抵押登記手續→銀行放款。
四、辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》后放款時限不超過5個工作日。
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